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Casa RESIDENCIAL MARIA DA GLORIA com 2 quartos e 1 vaga , Uberaba , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberaba!
Esta casa no Residencial Maria da Glória oferece 46,49 m² de área construída e privativa, em um terreno de 200 m², com 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Atenção: Dívidas condominiais e tributárias (IPTU) são de responsabilidade do comprador. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.040,00
Economia: R$ 73.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Uberaba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Uberaba-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação inicial de R$ 183.400,00 e o lance inicial na primeira praça indicam um ponto de partida acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 183.400,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 110.040,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma opção ainda mais atrativa financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel ainda esteja disponível.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 46,49 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom espaço para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. A localização em Uberaba, uma cidade com desenvolvimento econômico, também contribui para o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais e tributários (IPTU) mencionados no edital, que serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental antes de definir o lance máximo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É essencial que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e o enquadramento antes de participar do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas sobre débitos, condições de pagamento e prazos.

2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria no imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.400,00 e da 2ª praça é de R$ 110.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Uberaba/MG. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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