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Casa Residencial no Jardim Vitória - Ocupada , Caldas Do Oeste , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

388.27m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caldas Novas/GO!
Residência em localização privilegiada no Jardim Vitória, com área total de 388,27 m² e 102,88 m² de área construída.
Ideal para investimento ou moradia, aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades turísticas mais procuradas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 295.574,57
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 276.572,39
Economia: R$ 19.002,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caldas Novas/GO, com área total de 388,27 m² e construída de 102,88 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça iniciada em 03/10/2025 às 14h00 com lance inicial de R$ 295.574,57. A segunda praça ocorrerá em 13/10/2025 às 14h00 com lance inicial de R$ 276.572,39. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado o desconto implícito.
  • Situação e Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Este é um fator crucial a ser considerado no custo total e no cronograma de retorno do investimento. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para tal.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado. A casa, após desocupação e possíveis reformas, pode ser utilizada para locação de temporada, gerando renda passiva, ou vendida com potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com os custos de desocupação, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e possíveis reformas para adequação ao mercado ou para moradia.
  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial para a primeira praça é de R$ 295.574,57. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é essencial.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação, o ideal seria planejar a aquisição na segunda praça. Após a aquisição, priorizar a desocupação de forma legal e eficiente. Em seguida, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for locação de temporada, investir em m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.574,57 e da 2ª praça é de R$ 276.572,39. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caldas Do Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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