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Casa residencial nova com terreno de 3.248m², pronta para morar , Abolição 4 , Tibau - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial nova com terreno amplo de 3.248 m², localizada em leilao com descontos em Tibau, bairro Abolição 4. O imóvel está pronto para morar e situa-se em rua com calçamento próximo, terminando a 50 metros da residência. O terreno está em área próxima à divisa com o Ceará, em local com acesso não totalmente urbanizado, possivelmente em área de dunas, o que pode representar potencial para projetos ambientais ou turísticos. A matrícula do imóvel é nº 1.953 do Cartório único de Tibau/RN, e há processo judicial vinculado (0001197-56.2014.5.21.0012). O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 129.920,00 e avaliação de R$ 324.800,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 129.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 129.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 129.920,00 e avaliação de R$ 324.800,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno amplo com casa residencial pronta para morar em leilao com descontos em Tibau/RN. A localização próxima à divisa com o Ceará e a característica do terreno em área de dunas indicam potencial para desenvolvimento de projetos turísticos, ambientais ou residenciais diferenciados.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-07-28T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno3.248 m²
Condição do imóvelCasa nova, pronta para morar
LocalizaçãoBairro Abolição 4, Tibau/RN, próximo à divisa com CE
Valor de avaliaçãoR$ 324.800,00
Lance mínimoR$ 129.920,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a viabilidade de acesso ao terreno, dado que a rua não é totalmente urbanizada.
  • Estudar a possibilidade de regularização e melhorias no acesso para valorização futura.
  • Considerar o potencial ambiental e turístico da área de dunas para projetos diferenciados.
  • Acompanhar o processo judicial vinculado para evitar riscos legais.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização e opções de parcelamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tibau/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tibau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tibau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tibau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.920,00 e da 2ª praça é de R$ 129.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tibau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tibau no edital oficial. Imóveis de leilão em Tibau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Abolição 4 em Tibau/RN. A região de Abolição 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tibau. Confira outros imóveis em leilão em Tibau.
Para participar de leilões de imóveis em Tibau/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tibau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tibau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tibau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tibau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tibau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tibau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tibau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tibau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tibau/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tibau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tibau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tibau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tibau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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