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Casa Residencial Ocupada com 96m² em Araxá , Novo Santo Antônio , Araxá - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Vicente Filho, nº 60-B - Novo Santo Antônio, Casa Residencial nº 60-B, Cond. Resd. Watson de Paula II, Novo Santo Antônio - Araxá - MG
Araxá MG

Área

240.39m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa residencial em leilão em Araxá/MG, com 96,85m² de área construída em um terreno de 240,39m². Imóvel ocupado, porém com potencial de valorização. Localizado em bairro consolidado, próximo a comércios e serviços.

Destaques:
  • Lance inicial a partir de R$ 344.952,74 no 2º leilão
  • Área de terreno generosa
  • Oportunidade de adquirir imóvel com desconto sobre avaliação

Observações Importantes

Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Pagamento somente à vista. Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Leilão de alienação fiduciária pelo Banco Itaú. 1º leilão em 14/08/2026 com lance mínimo de R$ 364.464,70. 2º leilão em 24/08/2026 com lance mínimo de R$ 344.952,74. Pagamento somente à vista. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 16:00
Valor: R$ 364.464,70
2ª Praça -5%
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 344.952,74
Economia: R$ 19.511,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.464,70 e da 2ª praça é de R$ 344.952,74. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Santo Antônio em Araxá/MG. A região de Novo Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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