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Casa Residencial Ocupada em Campina Grande com 5 Quartos , Santo Antônio , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campina Grande!
Esta casa residencial em Santo Antônio oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um imóvel espaçoso. Com 5 dormitórios (4 suítes) e 233,05 m² de área construída em um terreno de 210 m², o imóvel está localizado em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado e com pendências de averbação, a pré-venda permite garantir o imóvel com preço congelado, com a vantagem de que a regularização será realizada pela vendedora. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:30
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o preço de lance mínimo de R$ 270.000,00, que representa um desconto de 40% sobre o valor avaliado de R$ 450.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso, embora a data de encerramento seja 29/10/2025.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Reforma: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio, apartamentos leilão em Campina Grande, PB, considerando o estado de conservação e a área construída. Avaliar o custo estimado para reformas e modernizações necessárias, focando em otimizar os 5 dormitórios (4 suítes) e a área construída de 233,05 m².
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação, é crucial considerar os custos e prazos para desocupação e regularização. A informação de que a vendedora (Emgea) cuidará da regularização é um ponto positivo, mas é fundamental entender os prazos exatos e os custos envolvidos para o comprador, especialmente em relação a débitos de tarifas públicas e privadas.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista e parcelamento direto. Para um investimento de longo prazo, analisar a viabilidade de financiamento após a regularização, caso o comprador opte por não utilizar o parcelamento direto. A entrada mínima de 10% para parcelamento é um ponto favorável.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando que o comprador assume os riscos e custos. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser rigorosamente estimados.
  • Valorização Pós-Reforma: Após a desocupação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campina Grande/PB. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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