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Casa Residencial Ocupada em Ceará-Mirim , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ceará-Mirim!
Adquira esta casa residencial em Massaranduba, com potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento. A localização privilegiada na Rua Village Central oferece acesso a comodidades locais. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas e providências para desocupação estão a cargo do comprador, conforme edital. A matrícula 22312 detalha a propriedade no 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis. Não perca a chance de conhecer esta propriedade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 31.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma chance de adquirir o bem por um valor abaixo do mercado. A matrícula 22312, registrada no 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Ceará-Mirim, é o documento chave para a transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 16.8 e as condições de venda e pagamento. Compreender os custos e prazos para desocupação é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a estrutura pode ser valioso.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de processos de desocupação na região e incluir essa estimativa no seu orçamento.
  • Estratégia de Lance: O valor de R$ 31.500,00 é significativamente abaixo do valor riscado de R$ 81.896,72, indicando um grande desconto. Dada a situação de ocupação, considerar um lance que cubra os custos de desocupação e ainda ofereça uma margem de lucro é prudente.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar o potencial de reforma e revenda ou locação. A localização em Ceará-Mirim pode ser um fator positivo para locação, dependendo da demanda local.

Considerações Adicionais:

Valor de Proposta:R$ 31.500,00
Valor Original (Riscado):R$ 81.896,72
Desconto:-62%
Situação:Ocupado
Matrícula:22312

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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