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Casa Residencial Ocupada em Jarinu/SP , Week-end , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jarinu/SP!
Esta casa residencial no loteamento Week End oferece um excelente potencial para investimento. Com 76,90m² de área construída e um terreno amplo de 445,00m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A venda é condicionada ao direito de preferência do fiduciante e o pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Dívidas de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitadas pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:30
Valor: R$ 434.139,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:30
Valor: R$ 381.740,35
Economia: R$ 52.399,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais atrativo, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 434.139,51 e o da segunda praça é de R$ 381.740,35. A diferença de aproximadamente 12% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Jarinu/SP, especialmente no loteamento Week End. Comparar preços de casas com áreas construídas e de terreno semelhantes ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. É importante orçar os custos de um processo de desocupação, caso necessário, e também os custos de reforma ou adaptação, já que a venda é no estado em que se encontra.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento à vista em 24 horas após o encerramento do leilão requer que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso rápido a crédito. Planejar a fonte de recursos com antecedência é fundamental.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel (128.490) é essencial para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. A informação de que dívidas anteriores à arrematação serão quitadas pelo vendedor é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e ir aumentando gradualmente, sempre respeitando o limite estabelecido e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Monitorar a participação de outros in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.139,51 e da 2ª praça é de R$ 381.740,35. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Week-end em Jarinu/SP. A região de Week-end possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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