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Casa Residencial Ocupada em Londrina/PR , Aeroporto , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina/PR! Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 231,65m² em um terreno de 326,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com rentabilidade imediata após a desocupação. A venda é condicionada ao direito de preferência do fiduciante, e as condições de pagamento são somente à vista, conforme edital. Uma chance imperdível para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 733.040,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:30
Valor: R$ 465.812,51
Economia: R$ 267.227,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina/PR, com área construída de 231,65m² e terreno de 326,50m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está ocupado. A venda ser à vista e condicionada ao direito de preferência do fiduciante são fatores cruciais a serem considerados no planejamento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão de alienação fiduciária com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 733.040,00 e a segunda praça de R$ 465.812,51. Dado o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance mínimo da primeira praça, ou seja, aproximadamente R$ 1.100.000,00), a segunda praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custo de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, considerando o valor de avaliação e o estado de conservação. É fundamental ter o capital disponível para pagamento à vista.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o processo de desocupação deve ser planejado. É importante verificar no edital os procedimentos e prazos para desocupação, bem como os custos associados.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis com boa área e localização tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e obrigações.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Cambezinho para entender o valor de imóveis similares desocupados e reformados.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 733.040,00 e da 2ª praça é de R$ 465.812,51. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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