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Casa Residencial Ocupada em Monte Mor/SP , Resende , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Monte Mor!
Esta casa residencial oferece 148,52m² de área construída em um terreno de 250,00m², localizada em uma área privilegiada do bairro Jardim Paulista. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 369.569,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 15:00
Valor: R$ 293.377,13
Economia: R$ 76.192,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel é uma casa residencial com 148,52m² de área construída e 250,00m² de terreno, localizada na Rua Pedro Ramos Viana, 242, Jardim Paulista, imóveis de leilão em Monte Mor/SP. Está ocupado e será vendido à vista em 24h após o encerramento do leilão. O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 369.569,50 e o segundo de R$ 293.377,13. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. O leilão principal ocorre em 25/02/2026 às 15h00, com a segunda praça em 27/02/2026 às 15h00. O maior lance atual é R$ 0,00. Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor. A matrícula é 9.466.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista em 24h, o foco principal deve ser a liquidez e a capacidade de pagamento.

  • Avaliação do Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 369.569,50. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 293.377,13. Recomenda-se monitorar o histórico de lances e o interesse no leilão para definir um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo da segunda praça, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação implícito na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Embora o vendedor quite débitos anteriores de IPTU e condomínio, é crucial verificar se há outros custos associados à desocupação do imóvel, como eventuais custos judiciais ou de negociação com o ocupante.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula (9.466) para entender todas as condições de venda, restrições e a situação legal do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Paulista, Mon...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.569,50 e da 2ª praça é de R$ 293.377,13. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Resende em Monte Mor/SP. A região de Resende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
    Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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