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Casa Residencial Ocupada em Mossoró com 3 Quartos , Alto Do Sumare , Mossoro - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Mossoró!
Esta casa residencial, localizada na Rua da Alegria, nº 230, no bairro Alto do Sumaré, representa um potencial de investimento significativo. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas e providências para desocupação estão claramente definidas no edital, ficando a cargo do adquirente. A titularidade do IPTU em nome de terceiros também é um ponto a ser regularizado pelo comprador, com custos associados.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um alvo interessante para investidores que buscam oportunidades com valor de mercado abaixo do praticado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 88.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mossoró, RN, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de estar ocupado e com pendências de IPTU. A descrição indica que as despesas de desocupação e regularização de IPTU correrão por conta do adquirente, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja atrativo ou haja pouca concorrência. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.
  • Valorização Potencial: O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (que não está explícita, mas o valor de R$ 88.320,00 é significativamente abaixo do valor riscado de R$ 156.130,00), sugere uma margem para negociação e valorização após a regularização.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do EditalVerificar todos os custos de desocupação, regularização de IPTU e taxas.
2Avaliação de Mercado Pós-RegularizaçãoPesquisar imóveis similares na região de Alto do Sumaré para estimar o valor de mercado após a desocupação e regularização.
3Estratégia de LanceDefinir um lance máximo com base nos custos totais e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
4RegularizaçãoApós a aquisição, iniciar imediatamente os processos de desocupação e regularização do IPTU.
5Valorização e Venda/LocaçãoApós a regularização, o imóvel pode ser vendido com lucro ou alugado, gerando renda.

É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mossoro/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Mossoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mossoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mossoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mossoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mossoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mossoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sumare em Mossoro/RN. A região de Alto Do Sumare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mossoro. Confira outros imóveis em leilão em Mossoro.
Para participar de leilões de imóveis em Mossoro/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mossoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mossoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mossoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mossoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mossoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mossoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mossoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mossoro/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mossoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mossoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mossoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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