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Casa Residencial Ocupada em Mossoró com 3 Quartos , Alto Do Sumare , Mossoro - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Mossoró!
Esta casa residencial, localizada na Rua da Alegria, nº 230, no bairro Alto do Sumaré, representa um excelente potencial de investimento. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A regularização do IPTU, que está em nome de terceiros, também será de responsabilidade do adquirente. A matrícula do imóvel é a 28788 do 1º Ofício de Notas de Mossoró - RN. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 88.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mossoró, RN, apresenta uma oportunidade de investimento com um valor de lance inicial de R$ 88.320,00, com um desconto de 44% sobre o valor de avaliação de R$ 156.130,00. A data do leilão é 13/11/2025 às 14h00.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Potencial de Valorização: O principal atrativo deste imóvel é o preço abaixo do mercado, especialmente considerando que o valor de avaliação é R$ 156.130,00 e o lance inicial é R$ 88.320,00. Isso sugere uma margem significativa para valorização após a aquisição e regularização.
  • Gestão de Riscos: O imóvel está ocupado e o IPTU está em nome de terceiros. Estes são os principais pontos de atenção. Recomendo que o comprador planeje um orçamento adicional para:
    • Custos de desocupação (seja por acordo amigável ou processo judicial).
    • Regularização do IPTU.
    • Custos de cartório e impostos de transferência.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o valor de lance inicial, seria prudente participar do leilão na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. No entanto, é crucial ter um limite máximo de lance definido, considerando os custos adicionais de regularização.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser:
    • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo um bom retorno sobre o investimento.
    • Alugado: Se a localização for favorável e o mercado de aluguel em Mossoró for aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental consultar a matrícula completa do imóvel e o edital para entender todas as condições de venda e os custos envolvidos.
  • A localização em Mossoró, RN, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização imobiliár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mossoro/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Mossoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mossoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mossoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mossoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mossoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mossoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sumare em Mossoro/RN. A região de Alto Do Sumare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mossoro. Confira outros imóveis em leilão em Mossoro.
Para participar de leilões de imóveis em Mossoro/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mossoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mossoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mossoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mossoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mossoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mossoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mossoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mossoro/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mossoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mossoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mossoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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