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Casa Residencial Ocupada em Nossa Senhora do Socorro , Jardim Vila Ney , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro!
Este imóvel residencial oferece um potencial de investimento significativo, apesar de estar atualmente ocupado. A localização privilegiada no Bairro Jardim Vila Ney, na Rua C, n 161, Lote 45-B, Quadra 17, o torna um alvo interessante para quem busca valorização.
A matrícula 24036 da 1ª Circunscrição Imobiliária de Nossa Senhora do Socorro - SE detalha as características legais do bem.
Atenção investidor: As despesas e providências para desocupação e regularização são de responsabilidade do adquirente, conforme edital. Uma análise cuidadosa do item 16.7 do edital é crucial para entender a responsabilidade sobre débitos anteriores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta um cenário de investimento que exige uma análise criteriosa, especialmente devido à sua situação de ocupação e à modalidade de leilão com aceite condicionado. A avaliação inicial, se disponível, seria um ponto de partida crucial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerando que o lance mínimo é R$ 0,00 e o incremento mínimo é R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances significativos ou o aceite condicionado não seja obtido. A data de encerramento é 28/11/2025, a partir das 14h00, com um lance registrado de R$ 1.000,00 (vista) em 26/11/2025. Isso indica que o imóvel já teve algum interesse, mas o valor ainda está muito abaixo de qualquer avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Vila Ney e Nossa Senhora do Socorro para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Análise de Débitos: Verificar detalhadamente o item 16.7 do edital para entender a responsabilidade sobre IPTU, condomínio e outros débitos. O edital menciona que o Banco do Brasil S.A. é responsável por parcelas vencidas até o registro da transferência, mas a partir daí, a responsabilidade é do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o lance atual de R$ 1.000,00, há uma grande margem para negociação. Se o objetivo for revenda, o valor de compra deve ser significativamente inferior ao valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  • Praça Ideal: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Ney em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Vila Ney possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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