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Casa Residencial Ocupada em Nossa Senhora do Socorro , Jardim Vila Ney , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro!
Este imóvel residencial na Rua C, nº 161, Lote 45-B, Quadra 17, no bairro Jardim Vila Ney, representa um potencial de investimento significativo.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece a possibilidade de regularização e desocupação por conta do adquirente, conforme detalhado no edital.
A modalidade de venda "Aceita BB?" com aceite condicionado pelo Banco do Brasil abre um leque de negociação, onde a maior oferta tem prioridade, mas a adjudicação não é automática, permitindo uma análise criteriosa.
Atenção investidores: A responsabilidade por débitos anteriores à transferência, como IPTU e condomínio, é do Banco do Brasil até o registro da escritura, o que minimiza riscos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de sua situação atual de ocupação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto com encerramento em 24/10/2025. Dado que o lance mínimo é R$ 0,00 e o incremento mínimo é R$ 2.000,00, e considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances significativos ou o lance vencedor não seja aceito. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto e com lances já registrados, o que sugere que a primeira praça está ativa. A recomendação seria monitorar os lances e, se o valor estiver abaixo do esperado, considerar um lance estratégico.
  • Custo de Aquisição e Regularização: O lance mínimo de R$ 0,00 é um ponto de atenção. É crucial que o investidor tenha em mãos o valor total estimado para a desocupação e regularização, além do valor do lance. A descrição legal menciona que as despesas de desocupação correm por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos de um processo de despejo ou negociação com o ocupante, bem como quaisquer custos de regularização de matrícula ou documentação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Nossa Senhora do Socorro, SE, e a natureza residencial do imóvel indicam um potencial de retorno após a regularização e possível reforma. É aconselhável realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares desocupados e em bom estado.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a desocupação e a regularização. O investidor deve estar preparado para os custos e o tempo que esses processos podem demandar. A análise detalhada do edital, especialmente o item 16.7, é crucial para entender a responsabilidade sobre débitos anteriores.

Pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Ney em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Vila Ney possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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