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Casa Residencial Ocupada em Nossa Senhora do Socorro , Jardim GuajarÁ , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa residencial em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta um potencial de investimento significativo. Localizada em uma área urbana em desenvolvimento, o imóvel oferece a chance de adquirir uma propriedade com um valor de lance inicial atrativo. A situação de ocupação exige atenção, mas representa uma oportunidade para investidores experientes em regularização e desocupação, com custos que serão de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 71.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 71.600,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a situação de ocupação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 23/10/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial, que é significativamente inferior ao valor de mercado estimado (inferido a partir do valor riscado de R$ 129.589,37).

Análise Detalhada:

  • Valor de Lance Inicial: R$ 71.600,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição, sendo crucial monitorar os lances e estar preparado para cobrir o valor mínimo.
  • Data do Leilão: 23/10/2025. É fundamental acompanhar o leilão e ter a estratégia de lance definida antes desta data.
  • Situação do Imóvel: Ocupado. Este é o principal ponto de atenção. O plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma análise jurídica detalhada sobre os procedimentos de desocupação na região.
  • Documentação: A consulta da matrícula (matrícula 23272) e do edital é essencial para entender todas as condições de venda e os custos envolvidos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupação, a melhor abordagem seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro (Jardim Guajará) para estimar o valor de mercado após a desocupação e regularização.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (jurídicos e/ou administrativos) e eventuais reformas necessárias.
  3. Defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim GuajarÁ em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim GuajarÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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