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Casa Residencial Ocupada em Ponta Porã/MS com 84,66m² , Residencial Ponta Porã I , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Nespereira, 259, no bairro Residencial Ponta Porã I, oferece uma excelente área construída de 84,66m² e um terreno amplo de 200,00m². Apesar de estar ocupado, o imóvel é vendido em caráter "ad corpus", permitindo uma aquisição direta e no estado em que se encontra. A localização estratégica e o potencial de valorização tornam esta propriedade um ativo promissor para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão de alienação fiduciária do Banco Santander!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 261.375,33
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 331.789,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS, com área construída de 84,66m² e terreno de 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado e a venda em caráter "ad corpus" exigem uma análise cuidadosa, mas o preço de lance mínimo na primeira praça (R$ 261.375,33) pode ser um atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ponta Porã/MS, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação. Comparar com imóveis desocupados e em condições ideais para entender o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliação da Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é fundamental investigar as possibilidades e custos envolvidos na desocupação. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no orçamento total do investimento.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel possui uma ação judicial (processo nº 0801247-13.2023.8.12.0019). É imprescindível que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os documentos relacionados a este processo para identificar quaisquer riscos ou impedimentos para a transferência de propriedade. A menção de "Sub Judice" reforça a necessidade desta análise.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 261.375,33, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais baixo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 331.789,46, pode ser considerada caso o lance inicial não seja alcançado ou se houver uma reavaliação do potencial de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.375,33 e da 2ª praça é de R$ 331.789,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ponta Porã I em Ponta Porã/MS. A região de Residencial Ponta Porã I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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