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Casa Residencial Ocupada em Pouso Alegre/MG , Jardim Noronha , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pouso Alegre/MG!
Esta casa residencial oferece 81,02m² de área construída em um terreno de 120,00m², localizada no bairro Jardim Noronha. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:30
Valor: R$ 316.056,43
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 214.617,33
Economia: R$ 101.439,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Pouso Alegre/MG - Lote 3458-09

Este imóvel, classificado como Casa Residencial no bairro Jardim Noronha, apresenta características interessantes para um investidor estratégico. Com uma área construída de 81,02m² e um terreno de 120,00m², o lote oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em alienação fiduciária com o Banco Santander, com duas praças de leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 316.056,43 em 30 de janeiro de 2026, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 214.617,33 em 02 de fevereiro de 2026. Dada a situação de ocupação do imóvel e a natureza da venda (alienação fiduciária), a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, potencialmente mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou se o valor da primeira praça exceder o orçamento planejado.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso rápido a capital. É crucial ter o valor total disponível ou um plano de financiamento pré-aprovado (embora o edital não mencione financiamento, a condição de pagamento à vista é explícita).
  • Dívidas e Custos Adicionais: O edital menciona que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. No entanto, é fundamental verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para confirmar se não há outras pendências ou custos associados à transferência de propriedade.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.056,43 e da 2ª praça é de R$ 214.617,33. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Noronha em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Noronha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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