Casa Residencial Ocupada em Soledade - RS , Centro , Soledade - RS

Este imóvel em imóveis de leilão em Soledade, RS, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização central na Rua Sete de Setembro, nº 659, é um ponto forte, garantindo acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Análise de Valor e Praça:

• Valor de Avaliação: R$ 1.815.000,00
• Valor de Proposta: R$ 950.000,00 (Desconto de 48%)
• Data do Leilão: 31/10/2025

Considerando o desconto expressivo de 48% sobre o valor de avaliação, o valor de proposta de R$ 950.000,00 torna este imóvel muito atrativo. A data do leilão em 31/10/2025 permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Matrícula: O item 16.8 do edital menciona que as despesas de desocupação correm por conta do adquirente. É crucial obter a matrícula atualizada (Matrícula 2091) e analisar quaisquer ônus ou pendências.
2. Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, uma tentativa de visita ou obtenção de informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ser valiosa.
3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, negociando com os atuais ocupantes, se possível, ou planejando as ações legais cabíveis.
4. Potencial de Valorização: A localização central sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas. Avaliar o mercado imobiliário local para imóveis similares na região.
5. Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda após a desocupação e reforma, ou a locação, considerando o perfil da demanda local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Proposta	950.000,00
Custos de Desocupação	A defi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Soledade/RS IPL 6.1 Extrajudicial Santander Imóveis Casa na Rua Prudente de Morais - 1ª Praça: R$ 142.560 Leilão: 02/09/2025 Casa na Rua Prudente de Morais - IPL 4.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 159.600 Leilão: 03/11/2025 Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheir... 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Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Soledade? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Soledade/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Soledade? Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Soledade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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