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Casa residencial tipo B3 com 3 quartos e 2 banheiros, desocupada , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial tipo B3 localizada no Condomínio Vale das Figueiras, em leilao com descontos em Novo Hamburgo, RS. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, Canudos, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a ser avaliado conforme a necessidade do comprador.


Características principais:

  • Tipo: Casa residencial
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Localização: Condomínio Vale das Figueiras, Novo Hamburgo/RS

O imóvel está disponível para leilão judicial, modalidade online, com datas definidas para a primeira e segunda praça, facilitando o planejamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, sendo um leilão judicial de uma casa residencial tipo B3 no Condomínio Vale das Figueiras, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em uma região valorizada de leilao com descontos em Novo Hamburgo/RS.

Considerando que o lance inicial está em R$ 280.000,00 e o imóvel está em primeira praça com data para 03/07/2025 às 14:00, o investidor deve preparar-se para participar ativamente do leilão, monitorando o andamento e avaliando a possibilidade de lances até a segunda praça em 10/07/2025, caso não seja arrematado na primeira.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCondomínio Vale das Figueiras, Novo Hamburgo/RS
TipoCasa residencial tipo B3
Lance inicialR$ 280.000,00
Primeira praça03/07/2025 14:00
Segunda praça10/07/2025 14:00

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis custos de reforma, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais pendências judiciais ou financeiras que possam recair sobre o imóvel, para evitar surpresas após a arrematação.

Participar do leilão com um limite de lance definido e estar preparado para a segunda praça pode garantir uma aquisição vantajosa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Por fim, considerar a possibilidade de revenda ou locação do imóvel após a aquisição, dependendo do perfil do investidor, pode maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Vale das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vale das Figueiras em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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