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Casa residencial unifamiliar 3 quartos 1 banheiro 96m² construída, ocupada , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial unifamiliar localizada no loteamento Parque Nova Pavuna, com terreno de 198 m² e área construída de 96 m². A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A localização é estratégica, com fácil acesso à Rua Oscar Araripe e proximidade da Rua José Gomes de Oliveira.


Características principais:

  • Terreno retangular de 198 m²
  • Área construída de 96 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Ocupado, com desocupação por conta do adquirente
  • Localização em bairro residencial consolidado

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma residência com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou modernização para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 185.790,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 146.140,84
Economia: R$ 39.649,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, marcado para 01 de setembro de 2025, às 14h30, pois o lance inicial para esta etapa é consideravelmente menor (R$ 146.140,84) em comparação ao primeiro leilão (R$ 185.790,00). Isso pode proporcionar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Portanto, é fundamental reservar um orçamento e tempo para essa etapa, que pode impactar no retorno do investimento.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno198 m²
Área construída96 m²
Estado de ocupaçãoOcupado
Lance inicial 1ª praçaR$ 185.790,00
Lance inicial 2ª praçaR$ 146.140,84
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e para eventuais custos de desocupação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas e melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após desocupação para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Pavuna em leilao com descontos em Pacatuba.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com bom espaço e localização, com a vantagem de um lance inicial competitivo na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.790,00 e da 2ª praça é de R$ 146.140,84. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Morada das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Pétalas em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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