Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carmo Do Paranaíba/MG Ver leilões no bairro Residencial VitÓria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial Vitória com 105m² , Residencial VitÓria , Carmo Do Paranaíba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Carmo Do Paranaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Carmo Do Paranaíba!
Esta casa no Residencial Vitória oferece um terreno espaçoso de 200m² e uma área construída estimada de 105m², com a área registrada de 68,20m². Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização.

Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma condição de pagamento atrativa com valor 43% abaixo na segunda praça, além de ser à vista com comissão de 5% ao leiloeiro. A regularização de divergências de área é por conta do comprador, um ponto a ser considerado na sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 265.119,68
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.833,12
Economia: R$ 114.286,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Carmo Do Paranaíba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 43% na segunda praça. A área total do terreno é de 200m², com uma área construída estimada de 105m² (registrada como 68,20m²). A matrícula é a 13.309 do RI local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Carmo do Paranaíba. Qual o valor médio de imóveis similares na região? Qual o potencial de valorização de casas no Residencial Vitória?
  • Avaliação da Regularização: A descrição menciona divergências de área entre o local, o IPTU e o RI. É fundamental obter orçamentos detalhados para a regularização dessas áreas. O custo dessa regularização deve ser subtraído do valor máximo que você estaria disposto a pagar pelo imóvel.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se a área construída registrada (68,20m²) for a base para a reforma, o investidor pode planejar uma expansão até os 105m² estimados ou até mesmo explorar o potencial do terreno de 200m². Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com 43% de desconto na segunda praça. A primeira praça tem lance inicial de R$ 265.119,68 e a segunda praça tem lance inicial de R$ 150.833,12. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, mas com a ressalva de que o imóvel pode ser arrematado na primeira.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, com 5% de comissão ao leiloeiro. Isso exige capital disponível, mas evita custos com juros de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carmo Do Paranaíba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Do Paranaíba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Paranaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Paranaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Paranaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.119,68 e da 2ª praça é de R$ 150.833,12. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Paranaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Paranaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Paranaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial VitÓria em Carmo Do Paranaíba/MG. A região de Residencial VitÓria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Paranaíba. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Paranaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Paranaíba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carmo Do Paranaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carmo Do Paranaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Paranaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Paranaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Paranaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Do Paranaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Paranaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Paranaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Paranaíba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Paranaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Paranaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Paranaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Paranaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita