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Casa Santa Cecilia 52,2m² construída, 3 quartos, 1 banheiro , Primavera , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa no empreendimento Santa Cecilia, com área construída de 52,2 m² e terreno de 180 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Localizado no bairro Primavera, em apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente por ser ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir preços abaixo do mercado.

O imóvel está disponível para participação exclusivamente por meio virtual, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades. O lance mínimo atual é de R$ 117.860,63, com avaliação oficial em R$ 195.000,00. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado, assim como o condomínio, que provavelmente não se aplica.

É importante destacar que o pagamento de tributos e eventuais débitos condominiais será de responsabilidade do comprador, conforme edital. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial do lance e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 11:29:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com o lance mínimo em R$ 117.860,63 e avaliação em R$ 195.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade na revenda ou locação.

Considerando o imóvel ser uma casa com área construída de 52,2 m² e terreno de 180 m², localizada em bairro residencial, a valorização pode ser potencializada com pequenas reformas e melhorias, aumentando o apelo para locatários ou compradores finais.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 195.000,00
Lance MínimoR$ 117.860,63
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída52,2 m²
Terreno180 m²

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça para tentar um valor ainda mais atrativo. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador.

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e pode aceitar.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel antes da revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de locação para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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