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Casa simples com terreno de 300m², Balneário Mariluz, Imbé , Balneário Mariluz , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Imóvel residencial simples com terreno de 300m² localizado em Balneário Mariluz, apartamentos leilão em Imbé/RS.
O imóvel possui uma construção em alvenaria em estado precário e um pequeno anexo frontal com reboco.
O terreno é plano e com boa localização no bairro.

Condições especiais de pagamento: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% do valor da arrematação mais débitos trabalhistas, e saldo em até 30 parcelas.

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial para reforma ou reconstrução, aproveitando o terreno de bom tamanho em área valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com terreno de 300m² e construção simples em estado precário, o investidor deve avaliar o custo-benefício da reforma versus reconstrução. A avaliação do imóvel não foi informada, portanto, o foco deve ser no valor do lance inicial e condições de pagamento.

O lance inicial é de R$ 80.000,00 na primeira praça, com possibilidade de arrematação na segunda praça por R$ 40.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% mais débitos trabalhistas de R$ 17.388,49, e saldo em até 30 vezes, facilitando o fluxo de caixa para o investidor.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar arrematar por valor reduzido.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para revenda ou locação, ou o terreno pode ser utilizado para construção de imóvel novo, aproveitando a localização em Balneário Mariluz, bairro com potencial de valorização.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 80.000,00
Segunda PraçaR$ 40.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + débitos trabalhistas, saldo em até 30x
Estado do ImóvelConstrução simples, mal conservada
PotencialReforma ou reconstrução para valorização

Este plano permite ao investidor minimizar riscos financeiros e maximizar retorno, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Mariluz em Imbé/RS. A região de Balneário Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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