Encerrado Extrajudicial

Casa 188,48m² - Terreno 415,50m² - São Simão/SP

Rua Marechal Deodoro da Fonseca, nº 553, Centro, São Simão/SP

188,5 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/08/2025 às 15h00

R$ 400.000

Avaliação do edital: R$ 400.000. Lance equivale a R$ 2.122/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 188,5 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.196 · Cartório de Registro de Imóveis, da Comarca de São Simão/SP
Leiloeiro: Rigolon Leilões
Comitente: Subsecretaria de Patrimônio do Estado de São Paulo

Descrição do edital

Casa de padrão simples - superior, c/ área construída de 188,48m², terreno de 415,50m², Rua Marechal Deodoro da Fonseca, nº 553, Centro, São Simão/SP. Matrícula nº 12.196 do Cartório de Registro de Imóveis, da Comarca de São Simão/SP. (Proc. 018.00009416/2024-16 – SGI 55.123)

VALOR DE AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO: R$ 400.000,00

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 20% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 60 MESES)

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de desapropriação, através de escritura lavrada em 23 de novembro de 1.967, registrada no Livro 131, Fls. 121v./123. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado e fechado há muito tempo e conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo CDHU, a estrutura do imóvel aparenta estar em bom estado, apresentando somente alguns pontos de umidade vindo do telhado, que podem ser decorrentes a uma necessidade de manutenção das calhas existentes, visto que no dia da vistoria foi constatado que muitas delas estavam cheias de água. O imóvel, embora esteja há alguns anos fechado, está em bom estado de conservação, necessitando de alguns reparos, como na revisão do telhado e calhas, instalações hidráulicas e elétricas. Por uma inspeção visual, o imóvel apresenta solidez, não apresentando pontos de trinca. O bem não contém débitos tributários, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais atualizada em 28/07/2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 188,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 400.000; R$ 2.122/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 400.000; R$ 2.122/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

018.00009416/2024-16 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Casa 188,48m² - Terreno 415,50m² - São Simão/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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