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Casa Sobrado Areal com 43 m² na Av. Ferreira Viana , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.56m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em imóveis de leilão em Pelotas, RS, em uma localização estratégica. O sobrado, com 43,56 m² de área construída, é ideal para quem busca um lar aconchegante ou uma opção de investimento. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais. A área de 32,18 m² de terreno oferece espaço suficiente para personalizações e melhorias. Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor inicial de R$ 253.184,82 na primeira praça e um valor reduzido na segunda. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:14
Valor: R$ 253.184,82
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 15:14
Valor: R$ 156.338,17
Economia: R$ 96.846,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, considerando a avaliação do mercado e o valor inicial de R$ 253.184,82. A primeira praça está marcada para o dia 22 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 24 de abril de 2025, onde o valor será reduzido para R$ 156.338,17. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar uma estratégia para a desocupação, caso necessário. Além disso, a área de 43,56 m² é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto, e a localização no bairro Areal pode ser atrativa para locação ou revenda. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar as condições e planejar a melhor abordagem para a arrematação. Considere também as condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para a comissão de 5% ao leiloeiro. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você conseguir arrematá-lo na segunda praça, onde o desconto é significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.184,82 e da 2ª praça é de R$ 156.338,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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