Casa Sobrado com 146 m² em Anápolis - GO , Parque Brasília 2 Etapa , Anápolis - GO

Este imóvel em ofertas de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem uma análise cuidadosa. A área construída de 146,53m² em um terreno de 150m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para uma família ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma ação judicial em andamento (processo nº 5849293-97.2025.8.09.0006), a estratégia mais prudente seria aguardar a conclusão desta ação para mitigar riscos. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a necessidade de uma diligência completa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo o processo judicial mencionado. Entender o status da ação, os prazos, os riscos de reversão e os custos envolvidos na desocupação é fundamental.
• Diligência de Campo: Se possível, realizar uma vistoria externa detalhada para avaliar o estado de conservação da fachada, telhado e entorno.
• Planejamento Financeiro: O lance mínimo é de R$ 298.080,00. É essencial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos retroativos que possam surgir, conforme mencionado na descrição.
• Estratégia de Pós-Arrematação: Caso a arrematação seja bem-sucedida e a situação judicial resolvida, planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação. A área construída e a localização no Parque Brasília II Etapa podem ser atrativos para o mercado local.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Item	Estimativa
Custos Judiciais/Advocacia	A definir após análise
Desocupação	Variável
Reformas	Variável (depende do estado)
Impostos (ITBI, etc.)	Va... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 2 vagas em Anápolis 1ª Praça: R$ 842.005 2ª Praça: R$ 687.729 Leilão: 03/02/2026 Casa com 3 quartos e 2 vagas em Anápolis IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Jibran El Hadj 1ª Praça: R$ 156.000 2ª Praça: R$ 95.851 Leilão: 24/03/2025 Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Jibran El... IPL 5.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa em Anápolis - 3 Quartos, 96,54m² 1ª Praça: R$ 310.000 2ª Praça: R$ 186.000 Leilão: 20/08/2026 Casa em Anápolis - 3 Quartos, 96,54m² IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 163.863 Leilão: 03/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis IPL 3.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Anápolis com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 157.478 Leilão: 20/10/2025 Casa em Anápolis com 3 quartos e 2 banhe... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 271m² construída 1ª Praça: R$ 554.894 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Brasília 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Parque Brasília 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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