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Casa Sobrado com 4 Quartos em Campinas - Swiss Park , Swiss Park , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Campinas!
Esta residência espaçosa no renomado Swiss Park oferece um excelente potencial para valorização.
Com 4 quartos (sendo 3 suítes) e uma edícula separada, é ideal para famílias grandes ou para quem busca gerar renda extra com locação.
A localização privilegiada em um condomínio de alto padrão garante segurança e qualidade de vida.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com amplo terreno e estrutura completa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.960.388,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.176.233,03
Economia: R$ 784.155,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em uma região consolidada de imóveis de leilão em Campinas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa sobrado com edícula, ideal para famílias grandes ou para locação.
  • Localização: Residencial Fribourg, Swiss Park, Campinas/SP - um condomínio de alto padrão com infraestrutura completa e segurança.
  • Estrutura: 4 quartos (3 suítes), escritório, salas amplas, cozinha, edícula com 1 quarto e 1 banheiro. Terreno de 360m².

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo sobre o valor inicial. O valor da segunda praça é de R$ 1.176.233,03, o que representa uma redução de 40% em relação à primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça.
  2. Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avaliar o valor para determinar se vale a pena ofertar. Caso contrário, focar na segunda praça.
  3. Oferta na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O lance inicial da segunda praça é R$ 1.176.233,03. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas ainda com margem para negociação ou revenda lucrativa.
  4. Pós-Aquisição:
    • Reforma Estratégica: Realizar uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente banheiros e cozinhas, e otimizar a distribuição dos cômodos. A edícula pode ser transformada em uma unidade de locação independente (flat ou studio), gerando renda adicional.
    • Avaliação de M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.388,38 e da 2ª praça é de R$ 1.176.233,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Swiss Park em Campinas/SP. A região de Swiss Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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