Casa Sobrado em Goiânia - Oportunidade Única , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado residencial com área construída de 100m² e terreno de 375,84m², avaliado em R$ 493.126,00 e com lance inicial de R$ 345.200,00. O incremento é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 03/02/2026, a estratégia ideal seria aguardar as praças seguintes para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira praça. No entanto, a informação de que o leilão está 'ABERTO PARA LANCES' e a data de encerramento em '31/12/1969' (que parece ser um placeholder ou erro) indicam uma possível inconsistência na informação de data. Assumindo que o leilão está ativo e com encerramento futuro, a recomendação seria:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Goiânia, especificamente no Loteamento Residencial Licardino Ney e bairros adjacentes. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar o potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação. Se o lance inicial for atrativo, pode-se considerar um lance para garantir a aquisição, mas com cautela. Caso contrário, aguardar a segunda praça (se aplicável e com data definida) pode oferecer um desconto maior.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 5.3 Extrajudicial Nasar Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 183.000 2ª Praça: R$ 143.320 Leilão: 24/07/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 6.9 Judicial Leilão Judicial Casa simples com 3 quartos, 2 banheiros e 240m² construída 1ª Praça: R$ 291.600 2ª Praça: R$ 291.600 Leilão: 08/08/2025 Casa simples com 3 quartos, 2 banheiros... IPL 4.9 Judicial Tele Selima Leilões Casa com 2 quartos e 45,12 m² construída em condomínio 1ª Praça: R$ 318.541 2ª Praça: R$ 191.125 Casa com 2 quartos e 45,12 m² construída... IPL 2.9 Judicial Leilão Judicial Casa com 235,76m², 64,88m² construídos, 2 quartos, 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 84.150 2ª Praça: R$ 84.150 Leilão: 23/03/2026 Casa com 235,76m², 64,88m² construídos,... IPL 4.2 Extrajudicial Frazao Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiânia 1ª Praça: R$ 931.000 Leilão: 12/01/2026 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiâ... IPL 2.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 90,5m² construída 1ª Praça: R$ 296.400 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita