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Casa Terra Nova Reserva II com 3 quartos , Terra Nova , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Alvorada/RS!
Este imóvel, localizado em um terreno de 100m², oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área construída de 65,55m² garante um espaço funcional para o dia a dia. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Terra Nova tornam esta propriedade uma excelente opção para quem deseja morar bem ou investir em um mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 276.719,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$270.000,00 e avaliação de R$260.900,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma demanda saudável ou um valor de mercado potencialmente mais alto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Alvorada/RS. Analisar preços de venda recentes, características dos imóveis (tamanho, número de quartos, estado de conservação) e a valorização imobiliária local.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel tem uma segunda praça marcada para 06/03/2026 com lance inicial de R$276.719,49. Embora seja um valor ligeiramente superior ao da primeira praça, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se a primeira praça não atingir o lance desejado, a segunda praça pode ser uma oportunidade, mas é fundamental ter em mente que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção. O valor de R$270.000,00 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano de desenvolvimento urbano da região de Alvorada/RS. Novas infraestruturas, como transporte público, escolas ou centros comerciais, podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Risco e Retorno: Avaliar o risco de não arrematar o imóvel na primeira praça e a possibilidade de um lance mais alto na segunda. Se o objetivo for revenda rápida, o valor de avaliação (R$260.900,00) pode ser um ponto de partida para o cálculo do lucro potencial, mas sempre com base em valores de mercado reais.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 276.719,49. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Alvorada/RS. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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