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Casa térrea 2 quartos, 1 banheiro, 42,45m², abrigo para carro , Parque Primavera , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno total. Esta casa térrea geminada possui 2 dormitórios, 1 banheiro, estar, cozinha e abrigo para carro, totalizando 42,45m² de área construída e 141,83m² de terreno com área real privativa de 108m² e área comum de 33,83m². Localizada em condomínio padrão D, oferece segurança e conforto para famílias pequenas. A fração ideal no terreno é de 0,03425, indicando participação no terreno comum.

O imóvel está avaliado em R$ 180.000,00, com lance mínimo de R$ 90.000,00 e incremento mínimo de R$ 200,00. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel em região residencial de imóveis de leilão em Esteio/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em imóveis de leilão em Esteio, RS, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 90.000,00, o que representa um desconto significativo para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 16/09/2025 às 14h30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 200,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição com o menor custo possível. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e abrigo para carro, com área construída de 42,45m² e terreno total de 141,83m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online e presencial para não perder oportunidades de lances antecipados.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e aluguel.
  • Considerar o pagamento parcelado, pois o lote aceita lance parcelado, facilitando o fluxo de caixa.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências judiciais, embora não haja dívidas explícitas mencionadas.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 90.000,00
Incremento MínimoR$ 200,00
Área Construída42,45 m²
Área Total do Terreno141,83 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1 (abrigo)

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto em leilão, podendo ser utilizado para moradia ou investimento em locação. A participação na primeira praça é recomendada para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Esteio/RS. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Minha Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Minha Primavera em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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