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Casa térrea 3 quartos 1 banheiro 1 vaga, ocupada , Balneário Ponta Do Papagaio , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa térrea com área privativa de 89,45m² e área total de 90,75m², situada em um terreno de 475m². Possui vaga de estacionamento descoberta e está localizado em condomínio residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no processo de desocupação e negociação. A fração ideal do imóvel é de 70,5263%, o que representa uma parte significativa do condomínio, garantindo maior controle e valorização.

Além disso, há uma ação anulatória em andamento, o que requer atenção jurídica para avaliação dos riscos. A matrícula do imóvel está registrada na Comarca de imóveis Caixa em Palhoça/SC, garantindo segurança documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise Jurídica: Avaliar detalhadamente a ação anulatória nº 5008926-27.2025.8.24.0045 para entender possíveis impactos e prazos para resolução.
  • Negociação do Lance: O lance atual é de R$67.000,00, com avaliação em R$191.533,99. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 16/09/2025 às 10:00, sendo uma oportunidade para ofertar lances competitivos. Caso não haja arremate na primeira praça, monitorar as praças subsequentes para possíveis descontos maiores.
  • Estado do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje recursos para essa etapa.
  • Potencial de Valorização: A casa possui boa área construída e terreno amplo em condomínio residencial, o que favorece valorização futura, especialmente em imóveis Caixa em Palhoça/SC, região com crescimento imobiliário.
  • Plano de Uso: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até revenda após regularização e melhorias.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída89,45 m²
Terreno475 m²
Lance AtualR$ 67.000,00
AvaliaçãoR$ 191.533,99
Data do Leilão16/09/2025 10:00
SituaçãoOcupado
RiscosAção anulatória em andamento

Em resumo, recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para a ocupação e considerar o imóvel como investimento de médio a longo prazo, aproveitando o potencial de valorização e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Ponta Do Papagaio em Palhoça/SC. A região de Balneário Ponta Do Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio Praia de Fora Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Praia de Fora Residence em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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