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Casa térrea com 260 m² privativos , Vila Vera Cruz , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Gravataí, 141, Vila Vera Cruz, Passo Fundo, RS
Passo Fundo RS

Área

401.8415m²

Vagas

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa térrea residencial em condomínio horizontal, com área privativa expressiva de 260 m² e entrada de garagem. O imóvel está situado em lote individualizado, com matrícula própria e localização em região residencial consolidada de leilao com descontos em Passo Fundo. A segunda praça apresenta desconto de 50% sobre a avaliação, ampliando o potencial de aquisição abaixo do valor de referência. O comprador deve analisar previamente a matrícula, as condições do edital e a situação de ocupação do imóvel.

Observações Importantes

A ação judicial é de Rescisão Contratual, vinculada à Comarca e ao Foro de Passo Fundo/RS. O autor indicado é Fernando Spedito Zambenedetti e a ré é Angela Maria dos Santos. O edital informa que eventuais débitos não mencionados devem ser pesquisados e confirmados pelo interessado junto aos órgãos competentes. A descrição constante da matrícula prevalece sobre a descrição comercial.

Leilão online judicial, com venda pelo maior lance ofertado. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deverá ocorrer em até 24 horas após o término do leilão.

  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • O interessado deve verificar diretamente nos órgãos competentes eventuais débitos não mencionados no edital.
  • Não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
  • Havendo lance nos minutos finais, o encerramento poderá ser prorrogado automaticamente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/11/2026 15:00
Valor: R$ 356.525,97
2ª Praça -50%
Data: 02/12/2026 15:00
Valor: R$ 178.262,99
Economia: R$ 178.262,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.525,97 e da 2ª praça é de R$ 178.262,99. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vera Cruz em Passo Fundo/RS. A região de Vila Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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