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Casa térrea com terreno de 250m² na Rua Domingos Leôncio Cavalcante , Princesa , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel, localizado em São Paulo/SP, oferece um terreno de 250m² com uma casa térrea, embora em péssimo estado de conservação. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 30.000,00 tornam este lote um potencial de grande valorização. A ausência de débitos de IPTU e a isenção de ônus tributários para o arrematante são pontos fortes para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 12.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um valor de avaliação de R$ 30.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. Dada a sua localização em São Paulo/SP e a área de terreno de 250m², o potencial de valorização após a revitalização é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Paulo/SP, focando em propriedades com potencial de reforma e valorização. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de imóveis reformados na área para determinar um lance estratégico.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa da casa térrea, considerando a descrição de "péssimo estado de uso e conservação". Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e possíveis imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação, um lance inicial de R$ 12.000,00 (40% de R$ 30.000,00) seria o ponto de partida. No entanto, considerando o potencial de retorno, pode-se planejar um lance máximo que cubra os custos de aquisição, reforma e ainda gere um lucro satisfatório. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel a um valor competitivo.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na execução da reforma, buscando otimizar os custos e o tempo. A venda posterior do imóvel reformado, ou mesmo a locação, pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Praia Grande/SP. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhe
Avaliação R$ 30.000,00
Lance Mínimo 40% (R$ 12.000,00)