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Casa Térrea em Corumbá - MS com 127,72m² de Área Construída , Vila Célia , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.02m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Corumbá - MS!
Este imóvel residencial, uma casa térrea com 127,72 m² de área construída e um terreno de 317,02 m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com a Rua 21 de Setembro e a estrutura descrita no edital sugerem um potencial de valorização e adaptação às necessidades modernas. A possibilidade de participação em leilão judicial oferece uma chance de adquirir este bem com condições potencialmente vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 301.330,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Corumbá - MS, com uma área construída de 127,72 m² e terreno de 317,02 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 301.330,71, com um incremento de R$ 6.026,61, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja arrematação na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 08/10/2025, com a segunda praça ainda não definida explicitamente, mas o leilão principal encerra em 08/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a evolução dos lances, se houver.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Corumbá - MS, focando na Rua 21 de Setembro e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for participar, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a primeira praça não tiver lances suficientes, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

A localização em Corumbá - MS, uma cidade com relevância histórica e econômica na região, pode agregar valor ao imóvel a longo prazo, seja para revenda ou locação. A estrutura de casa térrea com terreno oferece flexibilidade para futuras benfeitorias ou expansões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Via Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.330,71. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Célia em Corumbá/MS. A região de Vila Célia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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