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Casa térrea em Engenheiro Schmidt com 234m² e direitos aquisitivos , Engenheiro Schmidt , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jamil José, 89 - Residencial Maza, Engenheiro Schmidt, São José do Rio Preto - SP
São José Do Rio Preto SP

Área

234.62m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!

Este imóvel oferece direitos aquisitivos sobre um terreno de 234,62 m² em uma das regiões mais promissoras de apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, com grande potencial de valorização. Localizado no Residencial Maza, um empreendimento consolidado, o terreno já abriga uma edificação residencial térrea pronta para uso ou reforma. Com débitos já identificados e precificados (ação judicial, condomínio e IPTU), você adquire o imóvel com total transparência sobre os encargos futuros, incluindo a sub-rogação de contrato com parcelas mensais de apenas R$ 992,53 até 2033. Ideal para quem busca investimento com entrada acessível e potencial de valorização a longo prazo, aproveitando a correção monetária do TJ/SP que já atualizou o valor de avaliação para R$ 785.038,31.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com documentação clara e oportunidades de negociação estratégica!

Observações Importantes

1) Imóvel habitado.
2) Conforme a matrícula, o imóvel encontra-se registrado em nome de Residencial Maza Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, e não há averbação da construção informada na certidão de avaliação de fls. 449.
3) Débitos incluem ação judicial, condomínio e IPTU, com valores atualizados até 2026.
4) Encargo futuro: sub-rogação de contrato com parcelas mensais de R$ 992,53 até 2033.

1) Imóvel habitado.
2) Conforme a matrícula, não há averbação da construção informada na certidão de avaliação.
3) O imóvel está registrado em nome de empresa, não do executado.
4) Débitos incluem ação judicial (R$ 416.542,15), condomínio (R$ 11.815,60) e IPTU (R$ 1.210,55 em 2026).
5) Encargo futuro: sub-rogação de contrato com parcelas de R$ 992,53 até 2033.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 14:00
Valor: R$ 785.038,31
2ª Praça -50%
Data: 19/09/2026 14:00
Valor: R$ 392.519,16
Economia: R$ 392.519,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.038,31 e da 2ª praça é de R$ 392.519,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenheiro Schmidt em São José Do Rio Preto/SP. A região de Engenheiro Schmidt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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