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Casa tipo apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² construída , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa tipo apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 53m² e terreno de 48m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado pelo código 31884042 e a matrícula do imóvel é 61826 no Ofício 12. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de acesso, além de contar com a segurança jurídica da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa tipo apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 53m², localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, e que o valor de avaliação é R$ 115.000,00 com lance mínimo de R$ 68.797,93, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o investidor pode considerar iniciar a participação no primeiro lance, aproveitando o desconto inicial. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o orçamento.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 12:27:30 para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Grande, Rio de Janeiro - região com boa infraestrutura
Área construída53 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 115.000,00
Lance mínimoR$ 68.797,93
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar a possibilidade de financiamento, que neste caso não está explicitamente informado, mas geralmente imóveis da Caixa aceitam financiamento.

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início, fazer lances próximos ao mínimo para garantir a aquisição por u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Gibraltar Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gibraltar Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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