Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santana De Parnaíba/SP Ver leilões no bairro Tambor 5 Villagio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa tipo D com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 165m² construída, ocupada , Tambor 5 Villagio , Santana De Parnaíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santana De Parnaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa tipo D com área construída de 165,09 m² e terreno total de 366,06 m². O imóvel possui três pavimentos, incluindo abrigo para veículos e varanda, com área privativa de 160,38 m² e área comum construída de 4,71 m². A fração ideal no terreno é de 0,3817%, garantindo direito de uso exclusivo de áreas privativas e comuns do condomínio Tambor 5 Villagio.

O imóvel está ocupado e possui cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade, além de declaração de ineficácia da doação por fraude na execução. O arrematante deve estar atento a possíveis débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel, embora esteja isento de débitos tributários como IPTU e IPVA, que são de responsabilidade dos entes públicos.

Localizado em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba, SP, em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e exclusividade, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 1.950.000,00, está em leilão judicial com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para arrematação é alto. Como não há lances atuais, o investidor deve considerar aguardar o leilão para avaliar a possibilidade de oferta, especialmente na primeira praça, que encerra em 16/09/2025 às 10h00.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda. A localização em condomínio fechado em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar se surgem lances abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter desconto.
  • Planejar recursos para eventual desocupação e regularização documental, dada a situação judicial e cláusulas contratuais.
  • Estudar o mercado local para revenda ou locação, aproveitando a área construída ampla e o terreno generoso.
  • Verificar possíveis débitos vinculados ao imóvel, embora o edital indique isenção de débitos tributários para o arrematante.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.950.000,00
Lance InicialR$ 1.950.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-09-16T10:00:00-03:00
OcupaçãoOcupado
Área Construída165,09 m²
Terreno366,06 m²
LocalizaçãoSantana de Parnaíba, SP

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para lidar com questões judiciais e ocupacionais. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o comportamento dos lances e preparar-se para a aquisição na segunda praça, buscando condições mais vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana De Parnaíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tambor 5 Villagio em Santana De Parnaíba/SP. A região de Tambor 5 Villagio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita