Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Castelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa tipo II-C com 158m² área total, desocupada , Castelo , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.36m²

Descrição

Casa tipo II-C com área total de 158,36 m² localizada no bairro Castelo, apartamentos leilão em Santos/SP. O imóvel possui medidas definidas e confrontações claras, garantindo segurança jurídica na aquisição. Está inserido em um conjunto residencial consolidado, o que pode valorizar o investimento.

Importante destacar que o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 1.298,28 atualizados até fevereiro de 2025, porém, conforme despacho judicial, o bem será desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais até a data da arrematação, o que é um ponto positivo para o comprador.

O imóvel está disponível para arrematação em leilão judicial, com lance inicial de R$ 237.000,00, valor que representa aproximadamente 60% do valor da avaliação judicial de R$ 395.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando que o lance inicial está fixado em R$ 237.000,00, cerca de 60% do valor da avaliação judicial de R$ 395.000,00. Recomendo aguardar o leilão na 1ª praça, que ocorrerá em 16/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 395.000,00
Lance InicialR$ 237.000,00
Área Total158,36 m²
Débitos de IPTUR$ 1.298,28 (desembaraçado na arrematação)
LocalizaçãoBairro Castelo, apartamentos leilão em Santos/SP

Recomendações:

  • Participar do leilão online na data marcada, habilitando-se previamente para ofertar lances.
  • Considerar o lance inicial como referência, mas estar preparado para ofertar valores próximos para garantir a arrematação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial e pode aceitar financiamento conforme regras locais.
  • Após arrematação, providenciar a transferência do imóvel e regularização documental.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda, pois a localização e o tamanho são atrativos.

Conclusão: O imóvel tem potencial para valorização e pode ser adquirido por valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão não atrair muitos interessados. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castelo em Santos/SP. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita