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Casa unifamiliar com 2 quartos, 1 banheiro, 69,84m² construída, imóvel , Porto Meira , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote residencial com área de 257,84m² e uma residência unifamiliar construída de 69,84m², localizado em um bairro consolidado de apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A área construída estimada pode chegar a 94,91m², indicando possibilidade de regularização futura. A localização em um loteamento denominado Parque do Patriarca oferece um ambiente residencial tranquilo e com fácil acesso às vias principais da cidade. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 309.278,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 11:00
Valor: R$ 223.918,89
Economia: R$ 85.359,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e a necessidade de regularização da área construída, o que pode impactar no tempo para obtenção de retorno. Recomendo:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 309.278,22, que é um valor competitivo para a região.
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica especializada para garantir o cumprimento da lei 9.514/97 e evitar problemas futuros.
  • Investir na regularização da área construída estimada de 94,91m² para valorizar o imóvel e possibilitar futuras reformas ou ampliações.
  • Considerar a valorização do bairro Porto Meira em apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu, que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 21/08/2025 e, caso não haja arrematantes, avaliar o 2º leilão em 04/09/2025 com lance mínimo de R$ 223.918,89, que representa um desconto significativo.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno257,84 m²
Área construída69,84 m² (estimada até 94,91 m²)
SituaçãoOcupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 309.278,22
Lance mínimo 2º leilãoR$ 223.918,89
Data 1º leilão21/08/2025 às 11h00
Data 2º leilão04/09/2025 às 11h00

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o potencial de valorização com os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.278,22 e da 2ª praça é de R$ 223.918,89. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Meira em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Porto Meira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Residencial Joy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Joy em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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