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Casa urbana com 3 quartos, 1 banheiro, 110m² construída, ocupada , Boa Esperança , Sorriso - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel urbano é uma casa com 110 m² de área construída em um terreno de 450 m². Localizado no bairro Boa Esperança, distrito de Boa Esperança do Norte, em leilão de imóveis em Sorriso/MT, o imóvel está ocupado e possui matrícula registrada sob o número 77.779 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sorriso/MT. A área construída não é averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. A localização oferece um ambiente residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade apresenta potencial para melhorias e valorização, especialmente considerando o tamanho do terreno e a área construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 366.894,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar diversos fatores para maximizar o retorno e minimizar riscos. A seguir, um plano detalhado de ação:

  • Avaliação do imóvel: Com lance inicial de R$ 366.894,39 e área construída de 110 m² em terreno de 450 m², o imóvel apresenta bom potencial para valorização, especialmente em leilão de imóveis em Sorriso/MT, uma região em desenvolvimento.
  • Praça do leilão: O leilão está em praça única com encerramento em 2025-07-03T14:00:00-03:00. Recomenda-se acompanhar até o encerramento para avaliar possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de oferta.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou considerar o valor do aluguel como renda temporária.
  • Documentação: Matrícula 77.779 registrada no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sorriso/MT, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
  • Investimento e melhorias: Considerar investimentos para averbação da área construída, o que pode aumentar o valor de mercado e facilitar financiamentos futuros.
  • Plano financeiro: Com lance inicial de aproximadamente R$ 367 mil, avaliar a possibilidade de ofertas à vista para maior competitividade, considerando também a ausência de financiamento e parcelas.
  • Potencial de revenda ou aluguel: A localização e tamanho do terreno permitem opções para revenda com valorização ou aluguel residencial, gerando fluxo de caixa.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o fim, preparar recursos para oferta competitiva à vista, e planejar melhorias documentais e estruturais para valorização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.894,39. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Sorriso/MT. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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