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Casa urbana com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 180 m² construída, ocupada , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300000m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel urbano é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com área construída significativa. Com 300.000 m² de terreno e 180.000 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região de padrão construtivo médio, com fácil acesso à Rodovia BR 110 e próximo ao centro comercial de leilões em Ribeira Do Pombal.

O terreno é plano, limpo e livre de inundações, o que facilita futuras construções ou reformas.

O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou revenda. A localização em rua pavimentada com calçamento em boas condições agrega valor e segurança ao investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 501.769,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 487.153,20
Economia: R$ 14.615,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 501.769,19 e a grande área do imóvel, o investidor deve analisar cuidadosamente a ocupação atual e a viabilidade de desocupação para maximizar o retorno.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 01/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 07/07/2025 às 14:00 oferece uma nova oportunidade com lance inicial menor.

Devido à ocupação, é importante considerar custos e prazos para regularização e desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno300.000 m²
Área construída180.000 m²
Valor inicialR$ 501.769,19
1ª praça01/07/2025 às 14:00
2ª praça07/07/2025 às 14:00
SituaçãoOcupado

Dicas:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para eventual desocupação e regularização.
  • Avaliar potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial dada a localização e tamanho.
  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades de lance na 2ª praça.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerir a ocupação e explorar o potencial do terreno e construções existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.769,19 e da 2ª praça é de R$ 487.153,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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