Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Coronel Fabriciano/MG Ver leilões no bairro Santa Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Urbano com 183,13m² em ótimo estado , Santa Cruz , Coronel Fabriciano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Coronel Fabriciano
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.13m²

Descrição

Casa Urbano com 183,13m² em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano, MG
Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 183,13 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Silvio Pereira II, a casa está situada em uma rua tranquila, Rua Dezesseis, nº 98, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características importantes:
  • Área construída ampla de 183,13 m²
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Imóvel com matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis de Coronel Fabriciano
  • Venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa metragem e segurança jurídica, ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 125.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 62.500,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, próximo a 50% do valor de avaliação.

Como não há lances registrados até o momento e o leilão está ativo até 16/06/2025, é recomendável acompanhar o andamento do leilão e preparar a habilitação para ofertar o lance mínimo ou um pouco acima para garantir competitividade.

Segue uma tabela com pontos importantes para o planejamento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 62.500,00
Data Limite do Leilão16/06/2025
Localizaçãoimóveis de leilão em Coronel Fabriciano, MG
Tipo de VendaVenda judicial via Plataforma Comprei PGFN

Recomenda-se também realizar visita presencial ao imóvel para avaliação do estado real, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A visitação é fundamental para evitar surpresas e planejar eventuais reformas ou melhorias.

Além disso, o investidor deve considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro, que deve ser incluída no custo total da aquisição.

Por fim, avaliar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, pode ser uma alternativa para facilitar o pagamento, caso o investidor não disponha do valor integral à vista.

Conclusão: A estratégia ideal é habilitar-se o quanto antes, acompanhar o leilão para ofertar lance na primeira praça próximo ao lance mínimo, realizar visita técnica e considerar o custo total incluindo taxas e possíveis reformas para garantir um bom retorno no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Coronel Fabriciano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Coronel Fabriciano/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita