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Casa Urbano com 5011,6 m² em Franca, SP , Jardim Monte Carlo , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5011.6m²

Descrição

Casa Urbano com área total de 5.011,60 m² localizada em imóveis Caixa em Franca, SP, no loteamento Jardim Monte Carlo. O imóvel possui matrícula 74697 no Primeiro Cartório de Registro de Imóveis de Franca. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na Plataforma Comprei PGFN. A compra é causa originária de aquisição da propriedade, garantindo ao comprador o bem desembaraçado em registro imobiliário.

O imóvel está situado em localização estratégica, com endereço na Rua Geraldo Pinto, 5521, esquina com Rua Abílio de Andrade Nogueira, CEP 14410-194. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as imagens podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua grande área de terreno urbano de 5.011,60 m² em imóveis Caixa em Franca, SP, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. A avaliação oficial é de R$ 1.680.000,00, e o lance mínimo é igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado judicial.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel, considerando que as fotos podem não refletir a situação real.
  • Verificar a possibilidade de atualização da matrícula para confirmar a área real do terreno e eventuais pendências.
  • Considerar a compra na primeira praça, pois o lance mínimo é o valor da avaliação, e não há lances registrados até o momento, o que pode permitir uma negociação direta.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento judicial, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o investimento.
  • Monitorar o processo judicial (número 00009480920034036113) para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar o uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais, dada a localização e tamanho do terreno, podendo inclusive subdividir para venda futura ou desenvolvimento imobiliário.

Tabela resumo do plano:

EtapaDescrição
1Visita presencial para avaliação do imóvel
2Atualização da matrícula e confirmação da área
3Negociação na primeira praça do leilão
4Avaliação das condições de parcelamento judicial
5Monitoramento do processo judicial
6Planejamento para uso ou desenvolvimento do imóvel

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão judicial e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Carlo em Franca/SP. A região de Jardim Monte Carlo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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