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Casa Urbano com 675 m² em ótimo estado , Betolândia , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -186% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Casa urbana com área total de 675 m² localizada em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte, CE. O imóvel é composto por quatro residências de padrão normal, com aspecto de condomínio, situadas nos lotes 13-A e 13-B da Rua Maria dos Santos Rodrigues. A matrícula do imóvel é 6421, registrada no Cartório do 5º Ofício de Juazeiro do Norte.

Importante destacar: a área descrita na matrícula pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).

Oportunidade: imóvel com potencial para investimento em locação ou revenda, com possibilidade de parcelamento judicial aprovado, facilitando a aquisição. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel judicial em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado. Com avaliação em R$ 800.000,00 e lance mínimo de R$ 600.000,00, o investidor pode planejar a participação na primeira praça, aguardando o encerramento em 16/06/2025 para avaliar a aceitação do lance mínimo.

Considerando que o imóvel é composto por quatro residências em condomínio, o investidor pode explorar as seguintes estratégias:

  • Reforma e locação: realizar melhorias para aumentar o padrão das residências e alugar para famílias ou estudantes, gerando renda mensal constante.
  • Revenda parcelada: aproveitar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, facilitando a venda para compradores que buscam condições acessíveis.
  • Valorização do imóvel: monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e venda futura, especialmente após regularização da matrícula e atualização da área real.

Segue tabela resumida para análise financeira:

ItemValor (R$)
Avaliação800.000,00
Lance mínimo600.000,00
Entrada mínima (25%)150.000,00
Parcelas (até 30)Variável conforme aprovação judicial

Recomendações finais: realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel, consultar o leiloeiro para esclarecimento sobre condições de parcelamento e acompanhar o processo judicial para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Betolândia em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Betolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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