Casa Vila Assunção com 955,18m² e Terreno de 1.304,38m²
Vila Assunção, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coroados, 1.110 Bairro Vila Assunção, Porto Alegre/RS CEP 91.900-580
Área:
1304.38m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma magnífica casa na Vila Assunção, Porto Alegre. Com uma área construída de 955,18m² e um terreno de 1.304,38m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto. A casa possui um sistema de monitoramento por câmeras e calefação por radiadores, garantindo segurança e conforto em todas as estações. O primeiro andar conta com diversas áreas sociais, incluindo uma sala de cinema e uma área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. O segundo andar abriga suítes com sacadas e vistas deslumbrantes para o Rio Guaíba. Além disso, a propriedade possui uma garagem para 4 carros e uma piscina ampla, perfeita para os dias quentes. Não perca a chance de investir em um imóvel de alto padrão, livre de débitos e pronto para morar!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 16:00
|
R$ 7.100.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tri Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.777.000,00 (25.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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