Casa/Galpão 296 m² com área útil ampla, ocupada
São Judas Tadeu, Bom Sucesso - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 429.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Cardoso Gonçalves, 70, São Judas Tadeu, Bom Sucesso, MG
Área:
296m²
Descrição
Investimento em imóvel amplo com área construída de 296 m² e terreno de mais de 41 mil m². A propriedade é uma casa/galpão ocupada, localizada em bairro residencial de Bom Sucesso-MG, com pendências de averbação e regularização que ficarão a cargo do comprador.
O imóvel possui débitos de IPTU estimados em R$ 1.000,00, que deverão ser quitados pelo arrematante. A ocupação atual pode demandar providências para desocupação, conforme cláusulas contratuais.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área de terreno para projetos de expansão, uso comercial ou residencial, considerando a necessidade de regularização documental e possíveis custos adicionais.
O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 429.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 15:06.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 15:06
|
R$ 429.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -154.270,00 (-36.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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