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Casarão histórico com 7 quartos, 4 banheiros e 515m² construídos , Jardim Colonial , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

4

Descrição

Imóvel histórico com grande potencial para investidores interessados em patrimônio cultural e residencial. O casarão principal possui 400 m² de área construída, com características arquitetônicas únicas e boa conservação, ideal para restauração e valorização. A construção secundária, apesar de necessitar reformas, oferece espaço adicional de 115,02 m², podendo ser aproveitada para locação ou ampliação do imóvel.

O terreno amplo de 2.146,97 m² permite diversas possibilidades de uso, como construção de áreas de lazer, jardins ou até mesmo subdivisão para novos empreendimentos, respeitando as normas locais. A localização em leilao com descontos em Descalvado/SP, com fácil acesso e relevância histórica, agrega valor ao imóvel.

Investidores devem considerar a avaliação atual de R$ 2.450.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.470.000,00, aguardando a primeira praça para ofertar lances competitivos. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o imóvel pode ser adquirido com condições de parcelamento, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:30
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

  • Análise detalhada da documentação e matrícula: Confirmar a situação legal e possíveis ônus para evitar surpresas futuras.
  • Aguardar a primeira praça do leilão: Com lance mínimo de R$ 1.470.000,00, é recomendável monitorar o leilão para avaliar a concorrência e definir o lance ideal.
  • Considerar o potencial histórico-cultural: O casarão pode ser valorizado com restauração e uso para turismo cultural, pousada ou espaço para eventos, aumentando o retorno do investimento.
  • Planejar reformas na construção secundária: Apesar do estado ruim, a edificação pode ser recuperada para locação ou uso próprio, ampliando a utilidade do imóvel.
  • Aproveitar o terreno amplo: Avaliar a possibilidade de subdivisão ou construção de áreas de lazer para agregar valor e diversificar o uso do imóvel.
  • Condições de pagamento: Com entrada de 25% e até 20 parcelas, o investimento pode ser planejado financeiramente para maximizar o retorno.
  • Monitorar o andamento do processo judicial: Processo 0011637-53.2023.5.15.0048 deve ser acompanhado para garantir segurança jurídica.

Tabela resumo do investimento:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.450.000,00
Lance MínimoR$ 1.470.000,00
Área Construída515,02 m²
Terreno2.146,97 m²
ConservaçãoBoa (casarão), Ruim (construção secundária)
Condição de PagamentoEntrada 25%, até 20 parcelas

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor histórico e potencial de valorização, com condições facilitadas de pagamento e amplo terreno para diversas utilizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Descalvado/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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