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Casas 152m² com 3 quartos e suíte , Santo Antônio , Monte Alegre De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, com duas casas geminadas em um terreno de 215,50m², cada uma com 152m² de área construída. As casas possuem um padrão de construção consistente, incluindo laje forrada, piso cerâmico, e telhado tipo "caixote". Cada unidade conta com garagem para um veículo, sala, cozinha, banheiro, três quartos (sendo um suíte), e uma pequena área para lavanderia. A localização é privilegiada, com infraestrutura completa de água, esgoto, pavimentação e energia elétrica.

Destaques:

  • Duas casas geminadas no mesmo terreno
  • Área construída de 152m² por casa
  • 3 quartos, sendo 1 suíte
  • Garagem para 1 veículo
  • Infraestrutura completa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade única para diversificar o portfólio. A presença de duas casas geminadas no mesmo terreno permite diversas estratégias, como aluguel para duas famílias distintas ou uso misto (residencial e comercial). O fato de o imóvel estar localizado em uma área com infraestrutura completa aumenta seu valor e atratividade para potenciais inquilinos ou compradores.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por aluguel e venda de propriedades similares.
  2. Valorização: Considerar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura e atualização de acabamentos.
  3. Divulgação: Utilizar plataformas online e redes sociais para alcançar um público mais amplo.
  4. Financiamento: Avaliar opções de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.

Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e um lance mínimo de R$ 250.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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