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Casas com área construída até 162m² e terreno de até 2.643m² , Loteamento Rural Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -252% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul! Adquira duas propriedades com grande potencial de valorização. A primeira oferece 128,72m² de área construída e um terreno de 2.643,44m², enquanto a segunda dispõe de 162,14m² construídos em um terreno de 2.394,54m². Ambas estão localizadas na Estrada 21, em zona urbana, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e expansão. Considere a possibilidade de regularização de áreas e encargos, e lembre-se que a desocupação é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:01
Valor: R$ 1.937.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:01
Valor: R$ 1.875.710,49
Economia: R$ 61.289,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em imóveis com potencial de desenvolvimento. A presença de duas propriedades distintas, ambas com áreas de terreno consideráveis (2.643,44m² e 2.394,54m²) e áreas construídas significativas (128,72m² e 162,14m²), sugere um cenário promissor para projetos de loteamento, condomínio fechado ou mesmo para desenvolvimento comercial, dependendo da zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia inicial seria avaliar os custos e prazos envolvidos no processo de desocupação. Paralelamente, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário de imóveis de leilão em Eldorado Do Sul, focando em:

  • Preços de terrenos na região;
  • Valores de imóveis similares para venda ou locação;
  • Demanda por novos empreendimentos residenciais ou comerciais.

A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.937.000,00, pode ser um ponto de partida para negociação. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 1.875.710,49, representa uma redução de aproximadamente 3%, o que pode ser um indicativo de que o valor de avaliação (R$ 0,00, não informado) é mais um parâmetro a ser investigado. Se a avaliação for realmente inexistente ou muito abaixo do valor de mercado, a segunda praça pode ser mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter o edital e a matrícula atualizada para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Investigar o zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  2. Análise de Custos: Calcular os custos estimados para desocupação, regularização de áreas (se necessário), impostos e taxas.
  3. Projeção de Receita: Com base na análise de mercado, projetar o potencial de rece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.937.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.875.710,49. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Rural Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Loteamento Rural Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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