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Casas em Terreno de 350 m² com 5 Edificações - Vila Nova Cachoeirinha , Vila Nova Cachoeirinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -265% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois possui 5 edificações independentes, o que pode gerar múltiplas fontes de renda. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, a Vila Nova Cachoeirinha é um bairro em crescimento, com acesso a diversas comodidades e serviços. O terreno de 350 m² oferece espaço suficiente para reformas ou ampliações, permitindo que o novo proprietário maximize seu investimento. Além disso, a proximidade com vias principais facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 1.025.179,96, e o valor inicial do leilão é de R$ 717.625,97, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 16:00
Valor: R$ 1.025.179,96
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 16:00
Valor: R$ 717.625,97
Economia: R$ 307.553,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 1.025.179,96 e o valor inicial de leilão de R$ 717.625,97. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel possui 5 edificações independentes, o que pode ser explorado para aluguel, gerando uma renda passiva. Além disso, a localização na Vila Nova Cachoeirinha, um bairro em crescimento, pode resultar em uma valorização futura do imóvel. Eu esperaria pela 2ª praça, onde o imóvel será vendido com um desconto de 30%, o que pode tornar a compra ainda mais atraente. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 também deve ser considerado ao fazer lances. É importante estar ciente dos débitos existentes, como o IPTU e outras taxas, que totalizam cerca de R$ 9.932,87 e R$ 7.635,48, respectivamente. Planeje uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial de reforma. Com uma boa estratégia de investimento e um planejamento financeiro adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.179,96 e da 2ª praça é de R$ 717.625,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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