Castelo rústico com 4 quartos, vários banheiros e 6 vagas
RUA VIOLINISTA GAROTO, S/N, ANTIGA RUA DO CASTELO, Bairro Quarta Diviso, Ribeiro Pires, SP, Ribeirão Pires/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/09/2025 às 11h30
R$ 1.148.757
Avaliação do edital: R$ 1.080.000. Lance equivale a R$ 586/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 1.961 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 21.020 · CRI de Ribeiro Pires/SP
- Leiloeiro
- Sodré Santoro
- Comitente
- Vara e Ofício do Juizado Especial de Santo André/SP
Descrição do edital
Imóvel tipo Castelo, com área construída de 1.961,00 m², situado na Rua Violinista Garoto, s/n, antiga Rua do Castelo, Bairro Quarta Divisão, Ribeiro Pires/SP, e respectivo terreno com área de 3.935,00 m², constituído pelos lotes nº 18 e 19, da quadra B, do loteamento denominado Recanto Irani, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a rua de sua situação, onde mede 49,10 metros, em linha em curva irregular; do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 65,00 metros, onde confronta com a Rua Sacramento; do lado esquerdo mede 85,00 metros, onde confronta com o lote nº 20; e nos fundos mede 73,00 metros, onde confronta com o lote nº 17, todos da mesma quadra. Matrícula nº 21.020, do CRI de Ribeiro Pires/SP. Contribuinte municipal nº 324-64-34-0574-00-0000 e 324-64-34-0490-00-0000. Avaliação: R$ 1.080.000,00 (abril/2024).
Constam da matrícula do imóvel, em R.09, a penhora em favor do Banco Itaú, autos nº 0030502-75.2001.8.26.0554, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Santo André/SP; em Av.10, a penhora dos presentes autos; consta às fls. 509/510, informação de débito de IPTU sobre o imóvel, junto à Prefeitura Municipal de Ribeiro Pires, no importe de R$ 11.329,58 (fevereiro/2024).
Laudo pericial: Conforme informação prestada pelo perito contratado pelo executado (fls. 478/507), a área construída tem característica considerada rústica, do tipo castelo, constituído de diversos cômodos: torres gêmeas, gruta, salão nobre, casa de caseiro, torre principal, quatro quartos de hóspedes, área de serviço com espaço de manutenção, lavanderia, torre panorâmica, salão de festas, vários banheiros, residência principal e outros espaços livres com área verde, mata nativa e nascente, e possui portão principal e lateral, com espaço de vaga para seis automóveis. O imóvel está localizado em região de proteção ambiental.
O débito atualizado de IPTU, conforme informação fornecida pelo site da prefeitura de Ribeiro Pires/SP, neste mês julho/2025, n...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.961 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.080.000
- R$ 551/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.148.757
- R$ 586/m²
- Valor de mercado
- —
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Processos e dívidas
- 0022601-60.2018.8.26.0554 TJSP
- 0030502-75.2001.8.26.0554 TJSP
- 31/05 TJSP
- 00226016020188260554 TJSP
- IPTU
- R$ 34.210 · Pendente
- IPTU
- R$ 34.210 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
